Kaufpreis 4.460.000 €
Zimmer 4
Größe 176 m²
81675 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das Grundstück an der Maria-Theresia-Straße blickt auf eine bewegte Geschichte zurück. Ende des 19. Jahrhunderts entstand hier die Doppelvilla von Ernst von Possart, später im Besitz von Ritter von Klug, die das Bild der ersten Isarreihe über Jahrzehnte prägte. Nach dem Abbruch vor 2004 entstand bis 2006 das heutige moderne Wohnensemble.In bester Lage bietet diese seltene 4-Zimmer-Wohnung ein stilvolles Zusammenspiel aus hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik und zeitloser Eleganz.Der Eingangsbereich führt in einen hellen Wohn- und Essbereich mit Westausrichtung. Ein zur Isar gerichteter, überdachter Balkon, französische Balkone in Lounge und Schlafzimmern, weiß lackierte Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung sowie ein integriertes Beleuchtungssystem (inkl. Deckenspots) schaffen ein edles Ambiente. Das KNX-System steuert zentral Licht, Jalousien, Heizung und Audiosystem und sorgt für hohen Wohnkomfort.Die Küche schließt harmonisch an den Wohnraum an und ist mit hochwertiger Einbauküche, Gas-Kochfeld, Siemens-Geräten, Liebherr-Kühlschrank und Berbel-Dunstabzugshaube ausgestattet. Eine elegante Bar mit zwei Hockern und direktem Balkonzugang ergänzt den Raum.Bereits im Eingangsbereich überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, integrierter Garderobe sowie maßgefertigten Einbauten im Flur, die viel Stauraum bieten und für eine klare, aufgeräumte Struktur sorgen.Das Hauptschlafzimmer im Westflügel verfügt über Balkonzugang und ein Bad en suite mit Regenschauer-Dusche, Wanne, separatem WC, Einbauschränken und integriertem Audiosystem.Die beiden weiteren Schlafzimmer im Ostflügel verfügen über eine ruhige Ausrichtung - eines mit großzügiger Eckfensterfront, beide mit TV-Anschluss. Gegenüber befindet sich eine Waschtheke mit Waschmaschine und Trockner hinter einer Schiebetür. Das zweite Bad ist mit Regenschauer-Dusche ausgestattet.Der Gesamtkaufpreis beträgt € 4.460.000,- für die Wohnung zzgl. € 40.000,- für den Stellplatz = € 4.500.00Ähnliche Angebote
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