Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
Größe 95 m²
54338 Schweich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Attraktive Maisonette-Eigentumswohnung mit Terrasse und Balkon im Zentrum von SchweichPreisreduzierung von 325.000 € auf 299.000 €Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit: Der Kaufpreis dieser attraktiven Eigentumswohnung wurde von ursprünglich 325.000 € auf 299.000 € (inklusive Stellplatz) reduziert.Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Bereits sieben Wohnungen wurden innerhalb von nur drei Monaten erfolgreich an Eigennutzer und Kapitalanleger verkauft. Aktuell stehen nur noch zwei Einheiten zur Verfügung.Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive, frisch renovierte Eigentumswohnung über zwei Etagen im Herzen von Schweich. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die modernen Renovierungsmaßnahmen sowie die gelungene Kombination aus Balkon und großzügiger, sichtgeschützter Terrasse.Die Einheit ist sofort bezugsfertig und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.Wohnfläche & AufteilungGesamtfläche: ca. 104 m² inklusive Balkon- und NutzflächenWohnfläche: ca. 95 m²Obergeschoss / EingangsebeneGeräumiger EingangsbereichGäste-WCModerne Küche mit offenem EssbereichHelles Wohnzimmer mit Zugang zum BalkonUntergeschossFlurElternschlafzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen, nicht einsehbaren TerrasseKinderzimmerTageslichtbadGroßer Hauswirtschaftsraum mit viel StauraumAusstattung & HighlightsDie Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Hauseingang und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.Frisch renoviert und sofort bezugsfertigMaisonette-Wohnung über zwei EbenenBalkon mit Blick ins GrüneGroßzügige, sichtgeschützte TerrasseHelle und freundliche WohnräumeGroßer HauswirtschaftsraumEigener HauseingangStellplatz inklusiveZentrale Lage im Herzen von SchweichRenditeberechnung für KapitalanlegerObjektdatenWohnfläche: 95 m²Kalkulierte Kaltmiete: 11,58 €/m²Stellplatzmiete: 60 € monatlichKaufpreis: 299.000 €MieteinnahmenWohnung: 95 m² × 11,58 €/m² = 1.100 € monatlichStellplatz: 60 € monatlichGesamte monatliche Mieteinnahmen: 1.160 €Jährliche Mieteinnahmen: 13.920 €Bruttomietrendite13.920 € ÷ 299.000 € × 100 = 4,65 %Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese moderne Maisonette-Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, zentraler Lage und solider Renditeperspektive. Sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Einheiten in diesem gefragten Wohnprojekt.Nichts Passendes dabei?
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