Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 12
Größe 392 m²
58091 Hagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen drei attraktive Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Parteien. Die angebotenen Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 392 m² und bieten darüber hinaus ein zusätzliches Ausbaupotenzial von ca. 100 m², wodurch sich interessante Entwicklungs- und Wertsteigerungsmöglichkeiten ergeben.Bei allen drei Einheiten handelt es sich um großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit einer geräumigen Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt der Wohnung dient, sowie einem großen Badezimmer. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für Familien oder großzügiges Wohnen.Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, der den Wohnraum erweitert und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, eine vierte eigenständige Wohneinheit zu realisieren und damit die Wohnfläche sowie das Ertragspotenzial der Immobilie weiter zu erhöhen.Alternativ kann das Dachgeschoss mit der Wohnung im 3. Obergeschoss verbunden werden, sodass eine großzügige Maisonettewohnung mit einer Gesamtfläche von bis zu ca. 228 m² entstehen kann - ideal für individuelles und exklusives Wohnen.Diese Immobilie bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial profitieren möchten, als auch für Eigennutzer, die großzügigen Wohnraum mit Erweiterungsmöglichkeiten suchen.Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Substanz, Potenzial und langfristiger Perspektive zu erwerben.