Kaufpreis 609.000 €

Zimmer 6

Größe 182 m²

63796 Kahl a. Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Kahl am Main vereint großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück und durchdachter Aufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 182,64 m² bietet das Haus insgesamt 6 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und einem Dachgeschoss. Dies steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 908 m², das viel Raum für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder künftige Erweiterungen bietet. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein - hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.Besonders angenehm ist das Tageslichtbad, das mit seiner natürlichen Belichtung für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich stehen zwei Gäste-WCs zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel macht.In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt, die das Haus technisch auf einen zeitgemäßen Stand bringen: So wurden im Jahr 2007 alle Kunststoffleitungen erneuert, 2021 eine neue Gastherme installiert und 2017 moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut - ein klarer Pluspunkt in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort.Ein gemütlicher Kamin sorgt in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich steht ein praktischer Carport zur Verfügung, der Ihr Fahrzeug vor Witterung schützt.Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit in einer attraktiven Lage - ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Wer ein Zuhause mit viel Platz und großem Garten sucht, wird hier fündig.

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