Kaufpreis 1.340.000 €

Zimmer 5

Größe 201 m²

86156 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusive 5-Zimmer-Gartenwohnung mit luxuriösem Wellnessbereich - Wohnen auf zwei Ebenen in einer eleganten VillaDiese einzigartige Wohnwelt erstreckt sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss eines repräsentativen Villenanwesens aus dem Jahr 2007 und bietet ein Ambiente, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Hochwertige Holz-Ständer-Bauweise, moderne Architektur, großzügige Grundrisse und ein beeindruckender privater Wellnessbereich schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen luxuriös wie behaglich wirkt.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvoller, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Glasflächen, offenem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten. Eine hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 25.000 € und ein eleganter, ganzjährig nutzbarer Wintergarten erweitern den Wohnraum auf besonders repräsentative Weise. Ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad vervollständigen diese Ebene.Das Untergeschoss ist das Herzstück dieser außergewöhnlichen Einheit: Ein eindrucksvoller Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone, Lichthof, freistehender Eckwanne, Solarium, zusätzlicher Küche, offenem Kamin und einem stilvollen Badezimmer bietet Entspannung auf höchstem Niveau - ideal für anspruchsvolle Käufer, die zu Hause eine exklusive Rückzugsoase schätzen. Zwei weitere Zimmer (z. B. Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie mehrere praktische Abstellräume schaffen zusätzliche Flexibilität und Nutzfläche.Die Terrassen- und Gartenbereiche sind architektonisch harmonisch eingebunden: Neben der großen Südterrasse im Erdgeschoss bietet die Patio-Terrasse auf Gartenebene eine elegante Erweiterung des Wellnessbereichs. Eine geschwungene Wendeltreppe verbindet beide Ebenen formvollendet miteinander und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Wohnlösung.

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