Warmmiete 980 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

66128 Saarbrücken

Gemütliche und gut ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Saarbrücken. Rund 70 m² Wohnfläche mit ruhiger Umgebung und komfortabler Einrichtung.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025

Frei ab: 23. Mai 2026

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 2

Baujahr: 1964

Energieausweis: Bedarfsausweis

Möblierung: Vollmöbliert

Objektbeschreibung

Gemütliche & voll ausgestattete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage Diese liebevoll eingerichtete Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit rund 70 m² Wohnfläche und einer ruhigen, angenehmen Umgebung. Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechts das kleine Arbeitszimmer, ausgestattet mit Schreibtisch, Kleiderschrank und einer gemütlichen Couch. Das Wohnzimmer bietet eine komfortable Drei-Sitzer-Couch, einen Sessel sowie eine Essecke mit großem, rundem Tisch und vier Stühlen. Ein Schrank mit Geschirr für bis zu sechs Personen ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem kleinen, teilweise überdachten Balkon. Im Schlafzimmer erwarten Sie ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank. Die separate Einbauküche ist vollständig ausgestattet – mit Spülmaschine, Kühlschrank, Herd, Toaster, Kaffeemaschine, Mikrowelle und sämtlichen Kochutensilien. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Waschmaschine und Trockner stehen Ihnen im Keller zur Verfügung. Mietkonditionen: •Miete: 980 € monatlich (bei Nutzung durch eine Person) •Bei Nutzung durch zwei Personen: zzgl. 80 € Nebenkosten pro Monat •Endreinigung: einmalig 100 € Sonstiges: Diese Wohnung ist ideal, wenn Sie dem Alltagsstress entfliehen und entspannen möchten. Lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre begeistern – wir freuen uns auf Ihren Anruf! Energieausweis gemäß § 16a EnEV 2014: •Gebäudejahr: 1964 •Energieausweis: Bedarfsausweis •Endenergiebedarf: 96 kWh/(m²·a) •Energieträger: Heizöl •Gültig bis: 25.04.2033 Weitere möblierte Wohnungen & Apartments finden Sie unter: ???? www.saarbruecken.homecompany.de oder telefonisch unter 0681 – 19 44 5. +Balkon +Bett, Couch, +Einbauküche + Geschirr, Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Mikrowelle +Laminat +Schrank, TV +Wannenbad +Waschmaschine & Trockner +WLAN als Gastzugang

Lagebeschreibung

Gersweiler liegt oberhalb einer durch die Saar geschaffenen breiten Talaue mit weiten Terrassenflächen am linken (südlichen) Saarufer. Der nördliche Talrand wird von einer langen Kette von Höhenvorsprüngen gesäumt. Südlich um Gersweiler ziehen sich die Höhen des St. Arnualer Stiftswaldes.

Die Autobahnanbindung nach Saarbrücken oder Saarlouis/Luxemburg A 620 ist in ca.3 min. mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 400 m entfernt.

Infrastruktur & Umgebung

Autobahn: Im Umkreis

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