Kaufpreis 625.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

91074 Herzogenaurach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Herzogenaurach entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 4 hochwertigen, energieeffizienten Wohnungen von denen 3 Einheiten bereits verkauft sind. Der Bau hat bereits 2025 begonnen und wird voraussichtlich im 3. Quartal 2026 fertig gestellt. Hier angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit 81 m² Wohnfläche im Obergeschoss und einem direktem Zugang in den ebenfalls im KfW55-Standard erstellten Dachboden mit einer Nutzfläche von etwa 53 m². Der Dachboden hat Fenster zum Giebel und den Dachflächen und ist beheizt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon mit perfekter Ausrichtung nach Süden. Die Wohnung wird von drei Seiten natürlich belichtet und verfügt über ein Tageslichtbad. Für das Auto steht ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung.Die Lage der Immobilie ist perfekt, nur wenige Gehminuten vom Schulzentrum Herzogenaurach entfernt. Hier finden sich Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Der historische Stadtkern mit einer Vielfalt an Geschäften und Restaurants ist ebenfalls sehr gut zu Fuß erreichbar. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Exposé mit Adresse zur Verfügung.- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

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