Kaufpreis 995.000 €

Zimmer 4

Größe 183 m²

55116 Mainz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025

Frei ab: 1. Februar 2026

Baujahr: 1718

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Inmitten der Mainzer Altstadt, in einem der bedeutendsten Adelspalais der Stadt, befindet sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des ehrwürdigen Dalberger Hofs. Das Kulturdenkmal wurde im Jahr 2009 aufwendig kernsaniert und verbindet seitdem den historischen Glanz des 18. Jahrhunderts mit der Eleganz und dem Komfort eines modernen Luxus-Neubaus.Wohnfläche: ca. 183 m²Zimmeranzahl: 4Etage: 2. OGAufzug: barrierefrei bis zur WohnungStellplätze: 2 Duplex-StellplätzeKeller: separates KellerabteilNutzung des Innenhofs: möglichErbbauzins: aktuell 2.455 EUR p.a. und noch 181 Jahre LaufzeitDiese Wohnung ist eine echte Rarität auf dem Mainzer Immobilienmarkt. Bereits beim Betreten wird die Großzügigkeit des perfekt durchdachten Grundrisses spürbar. Alle Räume sind bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar - ideal für jedes Alter und jeden Lebensstil. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster verleihen dem Raum eine einladende Offenheit, während mehrere französische Balkone für viel Tageslicht und eine charmante Verbindung nach außen sorgen. Der historische Charakter des Hauses trifft hier auf moderne Architektur in vollendeter Harmonie. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Markengeräten - perfekt für alle, die Genuss und Funktionalität zu schätzen wissen. Über den zentralen Flur erreichbar liegen drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Gestaltungsfreiheit. Zwei geschmackvoll gestaltete Bäder - eines mit Dusche, eines mit Badewanne - sorgen für höchsten Alltagskomfort. Zusätzlich steht ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das großzügige Platzangebot. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Duplex-Stellplätze zur Verfügung. Der hübsch angelegte Innenhof des Dalberger Hofs kann von den Bewohnern mitbenutzt werden und lädt zum Verweilen ein. Für die Wohnung ist eine jährlicher Erbauzins fällig in Höhe von aktuell 2.455 EUR und die Restlaufzeit der Erbpacht ist 181 Jahre.

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