Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
Größe 78 m²
55122 Mainz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top-Lage von Mainz Hartenberg-Münchfeld:Super Eigentumswohnung mit Balkon und weitläufigem BlickIm Überblick:- 3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC- sanierter, sonniger Balkon mit West-Ausrichtung- im 3. Obergeschoss (oberste Wohn-Etage)- sehr gepflegtes 16-Parteienhaus- clevere, gut durchdachte Grundrissgestaltung- in ruhiger und schöner Lage von Mainz-Hartenberg/MünchfeldWohnfläche:ca. 78 m²Aufteilung:Wohn- und Esszimmer mit schönem Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer,Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Dieleaußerdem:geräumiger Kellerabstellraum + Abstellraum im SpeicherAusstattung:Einbauküche, Gegensprechanlage und EinbauschränkeBaujahr:1962Zustand:gepflegter Zustand jedoch umfangreich ModernisierungsbedürftigBalkonsanierung 2022/23Fenster:doppelverglaste Kunststofffenster z.T. aus 2006 und dreifachverglaste Kunststofffenster im Wohnzimmer inkl.Balkontür aus 2013Heizung:Öl-Zentralheizung, Warmwasser über DurchlauferhitzerEnergieausweis:Endenergieverbrauch 168,98 kWh/(m²*a), Effizienzklasse FHausgeld:ca. 362,- EUR/Monat, zzgl. ca. 100,- EUR an RücklagenLage:alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort mit sehr guter Infrastruktur, Schulen und Kitas in unmittelbarerNähe, Hartenbergpark nur ca. 750 Meter entferntMainzer Hbf. in ca. 7 Min mit dem Pkw und mit dem Bus ca. 14 Min erreichbarStellplatz:Stellplatz auf Anfrage bei der Hausverwaltung anmietbarÜbergabe:nach Absprache kurzfristig möglichFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneÄhnliche Angebote
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