Objektbeschreibung
Diese ein- bis zweigeschossige Doppelhaushälfte aus ca. 1900 befindet sich auf einem 631 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Lamspringe-Irmenseul. Das Wohnhaus bietet eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von rund 165 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die funktionale Grundrissgestaltung umfasst im Erdgeschoss zwei Zimmer, zwei Flure, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein Flur zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Fachwerkanteilen errichtet und weist typische Merkmale älterer Wohnhäuser auf, darunter eine Putz- bzw. Sichtfachwerkfassade sowie ein Satteldach mit Betondachstein-Eindeckung. Die Fenster sind teils einfach-, teils isolierverglast; Rollläden und Dachflächenfenster ergänzen die Ausstattung. Eine Modernisierung einzelner Bauteile fand in den vergangenen Jahrzehnten statt, sodass ein altersgerechter Gesamtzustand vorliegt. Die technische Ausstattung konnte im Rahmen der Außenbesichtigung nicht vollständig bewertet werden.Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine massiv errichtete Garage mit Pultdach. Die Außenanlagen bestehen aus einer gepflasterten Garagenzufahrt, einer betonierten Hauszuwegung sowie einer Gartenfläche im südwestlichen Grundstücksbereich.Das Haus bietet vielseitiges Potenzial für Individualisierung und Modernisierung - ideal für Käufer, die eine solide Bestandsimmobilie in naturnaher Wohnlage suchen und eigene Ausbauideen realisieren möchten.
Objektdaten
