Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 4

Größe 88 m²

84048 Mainburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1971 verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Sie wurde umfassend modernisiert und bietet sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktive Voraussetzungen.**Ausstattung und Zustand**- Heizung: Erneuert im Jahr 2015, sorgt für effiziente Wärmeversorgung.- Eingangsbereich: 2022 wurde die Haupteingangstür durch eine elegante, neue Tür ersetzt, die dem Eingangsbereich ein modernes Erscheinungsbild verleiht.- Renovierung: Die Wohnung wurde 2020 frisch renoviert, um aktuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden. **Raumaufteilung**- Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.- Küche: Mit integriertem Essbereich, perfekt geeignet für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.- Schlafzimmer: Ein großzügiges Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.- Kinderzimmer: Zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. **Besonderheiten**- Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar.- Die Kombination aus renoviertem Zustand und moderner Ausstattung macht sie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant.- Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Funktionalität und ist eine attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

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