Kaufpreis 351.000 €
Zimmer 9
Größe 323 m²
09221 Neukirchen/Erzgeb.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1920 in massiver Bauweise auf einem 488 m² großem Grundstück errichtet. Über die Jahre aber vor allem 1996 wurden diverse Sanierungen am Haus selbst, aber auch in den Wohnungen vorgenommen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten die sich vom Erdgeschoss, über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken. Im Detail gliedert es sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62 m² und ca. 44,00 m². Der Grundriss im Obergeschoss gleicht dem im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 111,00 m². Eine Erdgeschosswohnung und die zwei Wohnungen im 1. Obergschoss sind aktuell vermietet. Das Mietverhältnis für die Erdgeschosswohnung rechts endet am 30.06.2026. Die Wohnung wird aber nach einer Renovierung wieder zur Vermietung ausgeschrieben. Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls vermietet, hier gibt es zum 01.09.2026 lediglich einen Mieterwechsel.Auf dem Grundstück stehen drei Außenstellplätze, wovon zwei aktuell vermietet sind und eine Garage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung.Die Wohnungen erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.081,82 € inklusive 100,56 € Stellplatzmieten. Diese Einnahmen verringern sich ab 01.07.2026 um 347,49€.Betreut wird das Objekt von einer Hausverwaltung aus Chemnitz.So funktioniert es
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