Kaufpreis 1.765.000 €
Zimmer 24
Größe 500 m²
89233 Neu-Ulm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kernsaniertes Investment: 8 Einheiten in Neu-Ulm/Pfuhl mit 9,18 % Ziel-RenditeZum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in Pfuhl. Das Objekt wurde 2011 kernsaniert und bietet durch eine einheitliche, marktgerechte Wohnungsstruktur exzellente Vermietbarkeit. Ein zusätzliches Sanierungspaket vor Übergabe sichert den langfristigen Werterhalt.Objektdetails & Substanz (Kernsaniert 2011):Wohnfläche: ca. 500 m² (8 Einheiten à 60–65 m²)Grundstück: ca. 500 m²Schnitt: Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad.Energetik: 20 cm Fassadendämmung (Styropor), Doppelverglasung.Technik: Gas-Zentralheizung (Neu 2011), Elektroverkabelung (Neu 2005).Besonderheit: Inhaber führt vor Übergabe (Juni 2026) Fassadenanstrich, Treppenhaus-Renovierung, Balkonabdichtungen und teilweise Bad-Sanierungen durch.