Kaufpreis 589.000 €

Zimmer 11

Größe 229 m²

79787 Lauchringen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025

Baujahr: 1952

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Zweifamilienhaus in Lauchringen verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines gewachsenen Wohnumfelds. Das Haus wurde ursprünglich 1952 errichtet, 1972 um einen großzügigen Anbau erweitert und 1990 im Dachgeschoss ausgebaut. Heute präsentiert es sich als gepflegte und vielseitige Immobilie mit rund 229 m² Wohnfläche und einem 822 m² großen Grundstück, das sowohl Familien als auch Mehrgenerationenkonzepten oder einer Kombination aus Wohnen und Vermieten ausgezeichnete Möglichkeiten bietet.Im Erdgeschoss erstreckt sich eine etwa 104 m² große Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss und hellen Räumen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die zweite Wohneinheit umfasst das Obergeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss (Maisonettewohnung) und bietet insgesamt rund 125 m² Wohnfläche. Diese Einheit eignet sich ideal für eine größere Familie oder für Bewohner, die sich zusätzlich Raum für Arbeiten, Hobbys oder Gäste wünschen. Beide Wohnungen profitieren von einer soliden Bausubstanz und bereits umgesetzten Modernisierungen, zu denen auch ein Vollwärmeschutz gehört, der für energieeffiziente Bedingungen sorgt.Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Garagen bieten praktische Stellflächen, während ein Schuppen und eine Werkstatt ideal für Hobbyhandwerker, Lagerzwecke oder zusätzliche Freizeitaktivitäten sind. Ein überdachter Freisitz lädt dazu ein, den Garten wettergeschützt zu genießen und lange Sommerabende im Freien zu verbringen.Besonders attraktiv ist die ruhige Wohnlage, die dennoch eine hervorragende Anbindung bietet. Das Ortszentrum von Unterlauchringen ist bequem zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bus- und Bahnanschluss, Kindergarten und Schule liegen in unmittelbarer Nähe und machen das tägliche Leben angenehm unkompliziert.

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