Moderne Eigentumswohnung mit Stellplatz und Option auf Ferienvermietung in ruhiger Lage von Tinnum

Diese schöne Eigentumswohnung unter Reet befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage am Ende einer Sackgasse in Tinnum. Die charmante Immobilie wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Hier erwartet Sie ein stilvolles Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Über den eigenen Hauseingang mit Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die Dachgeschossebene. Hier findet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Ausrichtung nach Westen.

Die integrierte Küche verfügt u.a. über ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank. Das gemütliche Schlafzimmer nach Osten bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein modernes Badezimmer mit Wanne sowie ein Abstellraum zur Unterbringung diverser Gegenstände und Utensilien vervollständigen diese Etage. Der darüberliegende, geräumige Spitzboden - ebenfalls über eine Holztreppe zu erreichen - bietet ausreichend Platz zur individuellen Nutzung.

Hier befindet sich auch die Gas-Brennwerttherme für die Wohneinheit.Zum Gesamtpaket dieser Offerte gehört ein eigener Pkw-Stellplatz. Das Dach wurde inklusive Dämmung und Schornstein vor wenigen Jahren vollständig erneuert - ein Zeichen für kontinuierliche Pflege und Werterhalt. Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid zur Nutzungsänderung in eine Ferienwohnung vor. Damit eröffnet sich Ihnen die hervorragende Option, die Immobilie nicht nur selbst zu nutzen, sondern auch als renditestarke Ferienunterkunft zu vermieten.

Eine seltene Gelegenheit, die Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre Zukunftspläne bietet.Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. Der Käufer übernimmt vorerst die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietungsagentur.*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen.

Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Dachgeschoss und Spitzboden).