Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 5

Größe 72 m²

21279 Wenzendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025

Frei ab: 18. Dezember 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in Wenzendorf wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage mit freiem Blick über weitläufige Felder. Das Haus mit klassischem Satteldach steht auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück mit altem Baumbestand und einem charmanten Gartenhaus. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 72,5 m² und verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss, ergänzt durch etwa 14,5 m² Nutzfläche im Keller und Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Flur, Bad, Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit schönem Blick in den Garten. Das Dachgeschoss bietet zwei gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort zusätzliche Abstellfläche. Die Fassade ist verputzt, das Dach mit roten Tondachziegeln gedeckt. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Das weitläufige Grundstück mit Rasenflächen, Strauchgruppen und Bäumen schafft eine idyllische Wohnatmosphäre. Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße von Wenzendorf verbindet ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten, und die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar.

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