Erstklassige Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten und Büro im Musikerviertel zu kaufen!

In diesem charmanten Stadthaus erwartet Sie ein imposanter Altbau aus dem Jahr 1889 mit einer Wohnfläche von großzügigen 375 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, welches in 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit aufgeteilt ist. Das Flachdach des Hauses wird von zwei Balkonen mit insgesamt 10 Quadratmetern Fläche geschmückt. Die Massivbauweise und der sehr gepflegte Zustand des Gebäudes garantieren eine solide Bauqualität.Eine Vielzahl von Räumlichkeiten bietet ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten. Die zentrale und neue Heizungsanlage (2023) sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Darüber hinaus verfügt das Stadthaus über 2 Kamine im Hochparterre und 1. Obergeschoss, sowie eine großzügige Terrasse, die perfekt zum Entspannen im Freien einlädt. Der Keller mit einer Fläche von 100 Quadratmetern bietet zusätzlichen Stauraum und die zwei Garagen stellen ausreichend Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge zur Verfügung. Die fortlaufenden Modernisierungen fanden in den letzten 16 Jahren statt, wodurch das Haus in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert wird.Das Grundstück umfasst eine Fläche von 478 Quadratmetern, was viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Stadthaus besticht durch seine historische Fassade und den gut gepflegten Gartenbereich. Die Energieeffizienzklasse E unterstreicht die solide Bauweise des Hauses. Insgesamt bietet die Immobilie ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Platz und Komfort für die ganze Familie.