Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

26419 Schortens

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

MODERNES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUSIn zentraler Lage von Schortens entsteht ein hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus, das modernes Wohnen und attraktive Gewerbeflächen optimal vereint. Das architektonisch durchdachte Gebäude umfasst zwei großzügige Gewerbeeinheiten sowie neun perfekt geschnittene Wohnungen mit renditestarken Grundrissen. Errichtet wird das Haus nach dem energieeffizienten KfW 40-Standard - für nachhaltiges Wohnen und attraktive finanzielle Vorteile für Investoren.In dieser ca. 63,42?m² großen 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss links erwartet Sie ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und zwei attraktiven Außenbereichen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet eine einladende Atmosphäre und Zugang zu einem Balkon mit morgendlicher Ost-Ausrichtung - perfekt für ein Frühstück in der Sonne.Ein weiteres Highlight: Die Loggia am Schlafzimmer mit Südausrichtung - ein privater Rückzugsort, der tagsüber viel Licht und Wärme spendet. Ideal, um sich zurückzuziehen oder einfach frische Luft zu genießen.Das Badezimmer ist außenliegend, hell belichtet und hochwertig ausgestattet - inklusive Dusche und modernen Armaturen. Ein praktischer Abstellraum rundet die gut durchdachte Wohnung ab.Das Gebäude wird nach dem energieeffizienten KfW 40 Standard errichtet. Nachhaltigkeit und Komfort gehen hier Hand in Hand: Luftwasserwärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutz, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Rollläden gehören zur Standardausstattung. Ein Fahrstuhl verbindet alle Etagen bequem. Für zusätzlichen Komfort stehen ein Fahrradschuppen sowie Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.Ein durchdachtes Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit - ideal zum Selbstbezug oder als werthaltige Kapitalanlage.Bei Interesse lassen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zukommen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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