Kaufpreis 243.000 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

26419 Schortens

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

MODERNES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUSIn zentraler Lage von Schortens entsteht ein hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus, das modernes Wohnen und attraktive Gewerbeflächen optimal vereint. Das architektonisch durchdachte Gebäude umfasst zwei großzügige Gewerbeeinheiten sowie neun perfekt geschnittene Wohnungen mit renditestarken Grundrissen. Errichtet wird das Haus nach dem energieeffizienten KfW 40 -Standard - für nachhaltiges Wohnen und attraktive finanzielle Vorteile für Investoren.Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, funktionaler Raumaufteilung und zwei attraktiven Außenbereichen. Auf ca. 68,65?m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als stilvolle Kapitalanlage.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich wirkt großzügig und lichtdurchflutet - perfekt für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Loggia in Südausrichtung, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie zusätzlich einen separaten Balkon mit Westausrichtung - ideal für die Abendsonne.Das außenliegende Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist Teil eines energieeffizienten Neubaus, der nach dem KfW 40 Standard errichtet wird. Zur Ausstattung gehören eine umweltfreundliche Luftwasserwärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Rollläden. Ein Fahrstuhl sorgt für komfortables Erreichen aller Etagen. Stellplätze befinden sich direkt am Gebäude; ein Fahrradschuppen steht ebenfalls zur Verfügung.Ein Zuhause mit zwei Außenbereichen, moderner Ausstattung und nachhaltiger Bauweise - ideal zum Selbstwohnen oder als zukunftssichere Investition in Schortens.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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