Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 4

Größe 187 m²

32049 Herford

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

+Moderne lichtdurchflutete Stadtvilla der Extraklasse+Hier präsentieren wir Ihnen eine gepflegte Villa, die modernes Wohnambiente mit einer hochwertigen Ausstattung in einem ansprechenden Gesamtbild vereint. Das im Jahr 2013 fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Architektur und zukunftsorientierte Bauweise. Das Haus ist als KFW 70-Effizienzhaus gebaut.Die Wohnfläche von ca. 187 m² verteilt sich auf insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Mit zwei voll ausgestatteten Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist auch für Familien oder Gäste maximaler Komfort gewährleistet. Durch den gelungenen Grundriss eignet sich die Immobilie optimal für unterschiedliche Lebensentwürfe, sei es für Paare, Familien oder Menschen mit dem Bedarf an zusätzlichem Raum für Home-Office oder Hobby.Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 692 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich wird durch zwei großzügige Außenflächen ergänzt: eine südwestlich ausgerichtete Terrasse sowie ein ebenso ausgerichteter Balkon, die beide einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien schaffen.Die moderne Bauweise zeigt sich in der offenen und lichtdurchfluteten Architektur des Hauses. Große bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung ermöglichen einen optimalen Lichteinfall und unterstreichen das geradlinige Raumkonzept. Elegante, großflächige Glastüren lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum geschickt verschmelzen. Die Energieeffizienz wird durch eine wärmegedämmte Fassade und eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung zusätzlich optimiert. Damit verbindet die Immobilie ansprechende Wohnqualität mit nachhaltiger Technologie.Im Zentrum des Wohnbereichs befindet sich der stilvolle, verglaste Kamin, der nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern auch für eine effiziente Zusatzwärmequelle als Ergänzung zur Fußbodenheizung sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist mit sämtlichen modernen Geräten ausgestattet und bildet den Mittelpunkt alltäglicher Aktivitäten. Wenn Sie mehr erfahren möchten, nehmen Sie Kontakt mit uns auf und fordern das Expose zur Immobilie an.

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