Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 10

Größe 275 m²

29462 Wustrow (Wendland)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Teile eines Nebengebäudes.Die Wohnfläche der Hauptwohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsflur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, ebenerdige Dusche mit Handtuchheizkörper, Abstellraum unter der Treppe, Kellerboden mit Heizung und Wasserspeicher, Kellerraum, Küche mit Einbauküche, großes Esszimmer/Spielzimmer mit Kaminofen. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit weiteren vier Zimmern (zusätzlich ein Vorraum als Büro und ein Zimmer mit Zugang auf den Balkon), einem Bad mit Wanne, Dusche (Handtuchheizkörper). Die ca. 55 m² große Einliegerwohnung im Nebengebäude umfasst ein Duschbad, eine kleine Küche mit Einbauküche und ein Wohn- und Schlafzimmer. Im Nebengebäude befinden sich weiter eine Garage, eine Werkstatt mit darüber liegendem Kornboden, zwei Holzlager und ein Abstellraum.Die Fenster sind aus Kunststoff, sind isolierverglast und teilweise zusätzlich mit Rollläden ausgestattet.Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung die auch das warme Wasser aufbereitet und wird zusätzlich von einer Solarthermieanlage unterstützt, eine weitere - noch mit sieben Jahren Restlaufzeit - 9,5 KWp starke Solaranlage ist für die Stromerzeugung (30 % Eigenverbrauch) vorhanden. Das Haupthaus ist mit einer Betonpfanne eingedeckt, das Nebengebäude mit Faserzementplatten.

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