Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 7

Größe 224 m²

47918 Tönisvorst

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen mit Geschichte - Leben mit ZukunftSelten vereint ein Objekt so viele Qualitäten auf einen Schlag: Dieses markante Reihenendhaus von 1928 steht mitten im Herzen von St. Tönis und bietet mit rund 224 m² Wohnfläche auf 363 m² Grundstück alles, was moderne Familien heute suchen - Flexibilität, Substanz und Lage.Das Objekt auf einen BlickBaujahr: 1928Wohnfläche: ca. 224 m²Grundstück: 363 m²Einheiten: 2 Wohnungen + ApartmentsKeller: VollunterkellertDachgeschoss: AusgebautEnergieversorgung: Photovoltaikanlage vorhandenDurchdacht saniert - Rundum überzeugtDas Haus wurde zweimal grundlegend modernisiert. 2012 komplett erneuert: Fenster, Bäder, Heizungsanlage, sämtliche Leitungen.2019 weiter aufgewertet: Fassadensanierung mit Wärmedämmung sowie Neugestaltung der Außenanlagen.Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die laufende Energiekosten spürbar reduziert und das Objekt nachhaltig zukunftssicher macht.---Vier Einheiten. Grenzenlose Möglichkeiten.Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder reine Kapitalanlage - die Aufteilung in zwei vollwertige Wohnungen und zwei separate Apartments macht dieses Haus zum echten Allrounder. Die Einheiten sind teilweise miteinander verbunden: Nähe, wo gewünscht. Privatsphäre, wo gebraucht.Das Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial zur Kleintierhaltung - ein echter Mehrwert für Familien mit Kindern oder Hobbyzüchter.Lage: Zentral. Ruhig. Alltagstauglich.St. Tönis punktet mit kurzen Wegen: Einkauf, Schule und ÖPNV sind bequem zu Fuß erreichbar - ohne auf die Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers verzichten zu müssen.-Ein Haus mit Charakter, Substanz und echtem Mehrwert - für Familien, die mehr wollen als vier Wände.Interesse? Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich über das Portal!!

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