Kaufpreis 270.000 €

39606 Osterburg (Altmark)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

- 2 einzeln stehende Häuser auf einem 4-Seitenhof Haus 1: - Ursprungsbaujahr: 1966 - Umbau 1990 - ca. 114qm Wohnfläche ( 4 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Veranda) - Einbauküche, - Vollkeller ( Waschküche, HWR mit Dusche, Abstellraum) - Tageslichtbad mit Badewanne, - 2fach verglaste Isofenster mit Jalousien, - Dachsanierung 2004, - Ölzentralheizung, - überdachter Eingangsbereich, - Klinkersockel, - neuw. Fassadenanstrich, Haus 2: - ehemaliges Stallgebäude von 1848, - 1990 -Komplettumbau zum Wohnhaus, - ca 186qm Wohnfläche ( 7 Zimmer, Küche, Speisekammer, Studio ) - komplette Badsanierung 2020 incl. Fliesenarbeiten und Sanitärausstattung, ( Walk-In-Dusche mit Echtglastrennwand, Eckbadewanne und Waschtischanlage), Fußbodenheizung, - Dachgeschoss ausgebaut ( 4 Zimmer ) - geeignet für die Großfamilie oder Ferienwohnung, - Kachelofen im Wohnzimmer, - innenliegende Garage mit Rolltor, - Dachsanierung 2008 incl. Einbau von Dachflächenfenstern, Stallgebäude - massives Backsteingebäude mit Beton-Zwischendecke - große Tischler-Holzwerkstatt mit Lagerregalen, Kraftstromanschluss und ausgepflasterer Bodenfläche, - großer Lagerboden auf massiver Decke, - Partyraum ( eingerichtet mit Küchenzeile und Sitzgarnituren ) Scheune - ca. 354qm Nutzfläche, - aufgeräumter/ gepflegter Zustand, - 4 Tore - Durchfahrtshöhe geeignet für Großfahrzeuge, - Schleppdach über die gesamte Scheunenlänge für zusätzliche Unterstellmöglichkeiten, - abgetrennter Fahrradraum, - überdachter Wäscheplatz, Grundstück - 3.900qm Grundstücksfläche, - Innenhof komplett gepflastert, - 2 Wiesen/ Gartenflächen - getrennt und abgezäunt, ideal für Tierhaltung, - Garten hinter der Scheune mit angelegtem Bachlauf, Brücke und Regenauffangbecken, - insgesamt 3 Brunnen zur Bewässerung vorhanden, - bei Bedarf können ca. 3-4ha Acker-Grünlandflächen langfristig zugepachtet werden, Erschließung - Wasser und Abwasser zentral angeschlossen, - Gartenbrunnen, - Elektro incl. Starkstromanschluss, - SAT - TV anlage, - Ölzentralheizung, - Kachelofen, Energieausweis/ Haftungsausschluss Ein Energieausweis ist beantragt. Alle vorgenannten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

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