Kaufpreis 895.000 €

Zimmer 9

Größe 229 m²

86807 Buchloe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Januar 2026

Frei ab: 9. Juni 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf 2.671 m² Grundstück(en) befindet sich dieser Mehrfamilienhaus-Wohntrakt.- Zweifamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche + DG von 1967- Anbau mit ca. 140 m² Nutzfläche in 1984 - EG derzeit als Hobbyraum- Dachstudio als Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wfl. in 1993 ausgebaut- EG und OG jew. 3-Zimmer-Wohnküche, WiGa, Bad, WC ca. 90 m²- DG weitere 2 Räume mit ca. 20 m² + Ausbaureserve- Südterrasse, überdacher Südbalkon, eingehauste Küchen-Loggien- zus. Außenzugänge für Einliegerwohnung und Kellergeschoss- Haupthaus als Holz-Schalungsstein-Massivbau- Anbau in Gasbeton-Bauweise (30er Ytong)- 1984 Fenstertausch überw. hochwertige 2-fach-Iso Alufenster- 2007 Wintergarteneinhausungen mit 2-fach-Iso Holz-Alufenster- 2010 Badumbau EG mit großer Walk-In-Dusche sowie- neue Einbauküche im EG, jeweils mit Fußbodenheizung- 2021 Umstellung Zentralheizung auf neue Gas-Therme- Bodenbeläge überwiegend Holz-Parkett und Fliesen- Treppenhaus in Kunststein bzw. Massivholz- ca. 500 m² sind hinterliegendes Gartenland- 2 gepflasterte Kfz-Stellplätze sind straßenseitig vorhanden- wunderschön eingewachsen mit Gartenteich und Holzschuppen- kurzfristig verfügbar.Vom Anwesen sind insgesamt ca. 2.100 m² baulich nutzbar. Denkbar wären hier z.B. ein bis zwei weitere Wohngebäude, je nach Planung. Es liegt kein Bebauungsplan vor, entsprechend gilt § 34 BayBO.

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