Kaufpreis 152.000 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

23617 Stockelsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Januar 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Erker in zentraler Lage von StockelsdorfIdeal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!Die gepflegte Wohnung liegt im 1. OG eines soliden Wohnhauses von 1982 und punktet mit guter Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und Aufzug.Top-Lage:Nur ca. 1 km zur A1 (AS Lübeck-Mitte), ca. 3,1 km zur Lübecker Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ÖPNV schnell erreichbar.- Wohnfläche ca. 67 m² - Aufteilung:- Wohn-/Esszimmer mit Erker, ca. 23,8 m²- Großzügiger Flur, ca. 14,5 m²- Schlafzimmer, ca. 16,6 m²- Badezimmer, ca. 6,7 m²- Abgeschlossene Küche, ca. 5,4 m²Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Verfügbarkeit kann ein Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus angemietet werden.Vermietung & Kennzahlen:- Seit 2016 zuverlässig vermietet- Kaltmiete: 629,80 € (Indexmiete, Anpassung ab 15.09.2025)- Nebenkosten: 302 €- Hausgeld: 466,84 € inkl. RücklagenIdeal als sichere Kapitalanlage oder später zur Eigennutzung.Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposè bei uns an. Vielen DankJetzt Besichtigungstermin vereinbaren!Mobil: 0176 2364 2556 (Mo-Fr, 10-19 Uhr)

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