Kaufpreis 1.900.000 €

27572 Bremerhaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Januar 2026

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen hochmodernen, neuwertigen Service- und Handwerksbetrieb im Automotive-Bereich, der langfristig an einen bundesweit führenden Spezialisten in seinem Segment vermietet ist. Das Unternehmen zählt zu den klaren Marktführern in Deutschland, verfügt über ein flächendeckendes Filialnetz sowie eine hohe Markenbekanntheit und steht für ein stabiles, weitgehend konjunktur-unabhängiges Geschäftsmodell, das auf dem kontinuierlichen Instandhaltungsbedarf im Fahrzeugbestand basiert.Mit dem Mieter wurde ein Indexmietvertrag mit Laufzeit bis zum 30.09.2034 geschlossen. Darüber hinaus bestehen dreimalige Verlängerungsoptionen à jeweils 3 Jahre, wodurch sich für den Investor eine langfristig planbare und nachhaltig abgesicherte Einnahmesituation ergibt. Der zentrale Werkstattbereich umfasst 5 großzügig dimensionierte Reparatur- und Montageplätze, ausgestattet mit moderner Technik für einen effizienten und hoch-frequentierten Betrieb. Ergänzt wird dies durch umfangreiche Werkstatt- und Lagerflächen (inkl. separatem Kleinteilelager), moderne Büro- und Sozialräume sowie einen repräsentativen Kundenannahme- und Beratungsbereich. Die Immobilie ist konsequent auf die betrieblichen Abläufe eines professionellen Servicebetriebs ausgerichtet und überzeugt durch klare Strukturen, kurze Wege und eine hohe Flächeneffizienz. Die hochwertige Bauausführung sowie die Verwendung langlebiger und wartungsarmer Materialien lassen auf ein nachhaltiges und zukunftssicheres Investment mit überschaubarem Instandhaltungsaufwand schließen. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage befindet sich im Eigentum des Verkäufers und wird dem Mieter aktuell unentgeltlich zur Verfügung gestellt, was sich positiv auf die Betriebskostenstruktur auswirkt. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in der vorhandenen Erweiterungsoption: In nördlicher Richtung besteht die Möglichkeit, den Werkstattbereich um zwei zusätzliche Reparatur- und Montageplätze zu erweitern. Hierdurch eröffnet sich dem Investor ein zusätzliches Wertschöpfungs- und Entwicklungspotenzial, welches die Attraktivität dieses Anlageobjekts weiter steigert.

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