Kaufpreis 904.900 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

50968 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Januar 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen mit ca. 94 m² Wohnfläche und einem besonderen Raumgefühl durch bis in den Giebel geöffnete Decken und großen Dachflächenfenstern lassen den besonderen Charme dieses Wohnungstyps direkt erkennen. Die gut durchdachten Raumaufteilungen dieser 2,5 bis 3 Zimmer Dachgeschosswohnungen erfüllen besondere Wohnansprüche. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und öffnet den weitem Panoramablick über die Dächer Marienburgs in die Umgebung bis hin zum Siebengebirge. Ein besonderes Highlight dieser Dachgeschosswohnungen ist die bereits integrierte Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima sorgt und höchsten Komfort garantiert.Clevere Lösungen wie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, die Videogegensprechanlage, Glasfaseranbindung bis in die Wohnung und Wohnräume mit Datendosen und CAT 7-Verkabelung, das zusätzliche Kellerabteil im Untergeschoss, der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung oder auch die praktische Paketstation im Eingangsbereich lassen gut durchdachte Planungen erkennen. Zeitlose Ästhetik und langlebige Qualität - perfekte Stadtwohnungen für Eigennutzer und Kapitelanleger!WE 23:Diese moderne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung präsentiert sich als eine Residenz der Extraklasse. Durch einen Aufzug gelangen Sie barrierefrei in die Wohnung. Der große, offene Bereich für Kochen, Essen und Wohnen bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt, dank der großflächigen Fenster und der eindrucksvollen Deckenhöhe, für viel Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse, die ideal ist, um die Sonne zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei weitere helle Zimmer, ein Bad und ein separates Gäste-WC. Als exklusives Highlight befinden sich im Wohn- und Schlafbereich integrierte Klimaanlagen für ein angenehmes Raumgefühl. Praktische Abstellbereiche sorgen für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

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