Kaufpreis 465.000 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

22391 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Januar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

- In beliebter, naturnaher Lage von Wellingsbüttel- Großzügige Maisonettewohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche im 1. Ober- und Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten- Der Wohnbereich im 1. Obergeschoss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate moderne Küche, ein Wannenbad sowie ein flexibel nutzbares Zimmer- Ausgestattet mit hochwertigem Designvinyl in Holzoptik als Bodenbelag in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen, doppelt verglasten Kunststofffenstern sowie einer modernen Einbauküche- Im Dachgeschoss befinden sich der Schlaf- und Arbeitsbereich mit Galerieebene, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad- Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon- Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum, ein geräumiger Kellerraum, ein zusätzlicher Dachboden sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Wasserzähler- Das Gebäude wurde 2011 umfassend saniert, inklusive Fassadendämmung, Erneuerung und Dämmung des Daches sowie Austausch von Fenstern, Türen und Regenrinnen- Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus 2005

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