Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus in Herzberg am Harz

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die Ihnen mit einer Wohnfläche von 113,7 m² ein komfortables Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage mit einem schönen Garten suchen.Das massiv errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1974 erbaut. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wurden 2021 eine neue Gas-Zentralheizung installiert und 2024 ein Teil der Fenster ausgetauscht, wodurch die Energieeffizienz des Hauses verbessert wurde.Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschosse sowie einen Spitzboden und bietet insgesamt 4,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich 1,5 helle Zimmer. Durch einen Wanddurchbruch entstand ein moderner und großzügiger Wohn- und Essbereich, der ein offenes und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight ist die praktische Durchreiche zwischen Küche und Esszimmer, die sich bei Bedarf mit weißen Holztüren verschließen lässt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC im Flur.Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Im Keller stehen Ihnen ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Darüber hinaus eignet sich dieser Bereich hervorragend als Hobbyraum. Eine separate Waschküche mit Waschbecken rundet das Platzangebot im Untergeschoss ab.Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Garagen zur Verfügung, sodass diese jederzeit trocken und sicher untergebracht sind. Eine der Garagen ist zudem direkt vom Keller aus begehbar und bietet zusätzlichen Komfort.Der Bezug der Immobilie ist bereit