Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 6

Größe 156 m²

84453 Mühldorf a. Inn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Januar 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Neubau Reihenmittelhaus inkl. Photovoltaikanlage in gesunder Ziegelbauweise in ruhiger Siedlungslage von Mühldorf Nord.Das Haus wird auf ein Erbpachtgrundstück erbaut . Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 220qm. Der monatliche Erbpachtzins liegt bei ca. 250€.Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 156qm und weist dank moderner Luftwärmepumpe einen Energiewert von nur 45 KWh/a auf. Es hat somit die Energieklasse A. Das Raumklima ist dank großer Glaselemente und durch die exzellente Wärmedämmung sehr angenehm.Die Raumaufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsflur, Gäste WC, Technikraum/Waschraum, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Süd Terrasse.Obergeschoss: geräumige Diele, 1 großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, 2 praktische Kinderzimmer, 1 großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Dachgeschoss:geräumige Diele, 1 großes Schlafzimmer/Arbeitszimmer, 1 Kinderzimmer, 1 AbstellraumAussen:Große Terrasse in Süd Ausrichtung, schön angelegter, ebener Gartenbereich. Einzelgarage seitlich vom Grundstück .Das Anwesen ist an den üblichen, öffentlichen Ver- und Entsorgungseinrichtungen angeschlossen. Beheizt wird das Haus per Luftwärmepumpe mit Energieklasse A und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

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