Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 10

Größe 179 m²

56132 Dausenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Januar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäudeensemble und vereint authentischen Altbaucharakter mit vielseitigem Ausbau- und Entwicklungspotenzial. Das Hauptgebäude stammt aus dem frühen 18. Jahrhundert und ist Teil des gewachsenen Ortskerns von Dausenau.Die Immobilie präsentiert sich in einem für ihr Alter guten baulichen Zustand, weist jedoch einen klaren Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf, der neuen Eigentümern die Möglichkeit eröffnet, eigene Wohn- oder Nutzungskonzepte behutsam umzusetzen - selbstverständlich unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Vorgaben.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit umfangreichen Nebenflächen. Neben dem Wohnhaus stehen eine große Scheune mit erheblichen Lager- und Ausbaureserven sowie eine separate Werkstatt mit Wasser- und Stromanschluss zur Verfügung. Diese Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Handwerks- oder Atelierbetrieb über Lagerflächen bis hin zu kreativen Umnutzungs- oder Ausbauideen.Je nach individueller Planung und behördlicher Genehmigung kann das Grundstück zudem als Baureserve bzw. Entwicklungspotenzial betrachtet werden - ein seltener Vorteil in historisch gewachsenen Ortslagen. Dieses Anwesen richtet sich an Liebhaber historischer Bausubstanz, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Vision, die den Charme vergangener Jahrhunderte schätzen und gleichzeitig Raum für Neues suchen.

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