Kaufpreis 75.000 €

Zimmer 4

Größe 114 m²

01904 Steinigtwolmsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Januar 2026

Frei ab: 14. Januar 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein historisches Fachwerkhaus aus 1900, gelegen im Ortskern von Weifa. Das freistehende Einfamilienhaus zeigt traditionellen Charakter und bietet eine Gelegenheit für Käufer, den Charme alter Bausubstanz zu erkennen behutsam weiterzuentwickeln. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund 114 m² und erstreckt sich über mehrere Geschosse. Die Raumaufteilung der 5 Räume, dem Bad und der Küche entspricht überwiegend dem ursprünglichen Baujahr, wodurch sie weitläufig, groß und lichtdurchflutet sind. Der bauliche Zustand des Hauses ist insgesamt sanierungsbedürftig. In einzelnen Bereichen wurden jedoch bereits punktuelle Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen, was den Einstieg in eine umfassendere Sanierung erleichtert. Die Hälfte der Fenster, Innenausbau, Teile der Fassade sowie technische Anlagen stammen überwiegend aus älteren Baujahren und sollten im Zuge einer Modernisierung berücksichtigt werden. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung, deren Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2014 stammt. Der energetische Zustand des Gebäudes ist altersbedingt einfach. Sanierungsempfehlungen wie die Dämmung der obersten Geschossdecke, die Dämmung der Kellerdecke sowie eine Trockenlegung zum Stoppen der akuten Feuchtigkeitsprobleme oder der Austausch älterer Fenster sind ernstzunehmende Faktoren bei einem Kauf. Ein Grundstück im klassischen Sinne ist dem Objekt nicht zugeordnet. Das Haus wird entsprechend als eigenständiges Gebäude mit kaum zugehöriger Freifläche veräußert.

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