Kaufpreis 45.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

99331 Geratal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Januar 2026

Frei ab: 1. Januar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Nebenstraße von Geraberg befindet sich diese Doppelhaushälfte, die als Abriss- bzw. Sanierungsobjekt zum Verkauf angeboten wird. Das Objekt richtet sich insbesondere an Investoren, Bauträger oder handwerklich versierte Käufer, die das vorhandene Grundstück neu entwickeln möchten.Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Vollgeschosse, einen Teilkeller sowie einen Spitzboden. Das Grundstück ist teilerschlossen; die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Klärgrube. Fenster sowie Teile der Elektrik wurden im Jahr 2004 teilweise erneuert, zudem ist die Fassade stellenweise gedämmt.Das separate Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauf. In Kombination beider Objekte ergibt sich ein großzügiges Grundstück, das sich hervorragend für eine große Familie eignet. Insbesondere bei einem Abriss der bestehenden Doppelhaushälfte eröffnet sich die Möglichkeit, ein Wohnhaus mit Grundstück zu erschaffen.Wichtiger Hinweis:Das Objekt wird ausdrücklich als Abrissobjekt deklariert. Aktuell ist keine Heizungsanlage und kein zentrales Warmwassersystem vorhanden. Zudem ist die Treppe einsturzgefährdet, sodass das Gebäude nicht als bewohnbar einzustufen ist.

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