Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein bebautes Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus, ergänzt durch eine Garage sowie einen Carport, gelegen in Eschede. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und weist eine Grundstücksfläche von ca. 859 m² auf. Die Form des Grundstücks ist trapezförmig und bietet eine gute Ausnutzbarkeit sowohl für Wohnzwecke als auch für Garten- und Nebenflächen Das Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um ein freistehendes Wohnhaus mit Teilunterkellerung, einem Vollgeschoss sowie einem voll ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 92,3 m² und verteilt sich auf eine in sich geschlossene Wohneinheit Die Raumaufteilung umfasst:.Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad.Dachgeschoss: Flur, drei Zimmer, weiteres Bad.Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschküche, Vorratsräume (nicht wohnflächenrelevant)Der Grundriss entspricht grundsätzlich heutigen Wohnansprüchen, weist jedoch altersbedingte Ausstattungsmerkmale auf.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem ausreichenden, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand. Wesentliche Ausstattungsmerkmale sind:.Satteldach mit Ziegeldeckung.Außenwände aus Bims-Vollstein mit Putzfassade.Fenster überwiegend zweifachverglast (Metall- und Kunststofffenster, teils erneuert).Gas-Zentralheizung mit Wärmeerzeuger aus dem Jahr 1990 (überaltert, Austausch erforderlich).Zwei Bäder mit einfacher bis mittlerer AusstattungDie Außenanlagen bestehen aus einer Gartenfläche mit Bepflanzungen sowie Einfriedungen, befinden sich jedoch in einem vernachlässigten Pflegezustand.Das Objekt ist nicht vermietet und derzeit unbewohnt. Es eignet sich insbesondere für Eigennutzer mit Sanierungsbereitschaft oder für Investoren, die eine Modernisierung bzw. Neupositionierung der Immobilie anstreben.
Objektdaten
