Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

06217 Merseburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Januar 2026

Frei ab: 1. Februar 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Wohn- und Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Eigennutzer:innen wie auch Kapitalanleger:innen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80,2 m², einer Terrasse mit angrenzendem Minigarten sowie einem neuwertigen Zustand überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie.Die Wohnung befindet sich in der ehemaligen Polizeidirektion Merseburg, die im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022 hochwertig modernisiert und durch einen Neubau ergänzt wurde. So entsteht eine seltene Kombination aus architektonischem Charme und zeitgemäßem Wohnen.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separat nutzbare Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit auch hervorragend als attraktive Kapitalanlage.Highlights auf einen Blick:- Erdgeschosswohnung mit 80,2 m² Wohnfläche- Neuwertiger & gepflegter Zustand dank Sanierung 2022- Großzügige Terrasse mit Minigarten- Moderner Wohn-/Essbereich mit viel Platz- Zwei separate Zimmer- Vermietet - ideal für Kapitalanleger:innen- Historische Immobilie mit modernem Neubau kombiniert

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