Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
Größe 187 m²
91522 Ansbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Südtiroler Flair in Ansbach**Willkommen in diesem frei stehenden Ein- bis Zweifamilienhaus, das durch seine einzigartige Kombination aus klassischer Bauweise und charmantem Anbau aus dem Baujahr 2000 besticht. **Baujahr und Architektur:**Das Haupthaus wurde zwischen 1974 und 1977 errichtet und bietet eine solide Bausubstanz. Dieses Gebäude erstreckt sich über einen Keller inklusive Badezimmer und Hobbyraum. Das Erdgeschoss wartet mit gemütlichem Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche inklusiver moderner Einbauküche mit Zugang zum großzügigen Balkon und einem kleinen Badezimmer mit Dusche und WC auf. Das Wohnzimmer und die Küche wurden im Jahre 2011hochwertig renoviert. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Im Jahr 2000 wurde das Anwesen durch einen stilvollen Anbau erweitert, der unter anderem eine gemütliche Südtiroler Bauernstube mit original südtiroler Holz beherbergt. Diese lädt mit ihrem rustikalen Charme und warmen Ambiente zum Verweilen und Genießen ein. Ein weiterer Kaminofen bietet hier behagliche Wärme. Im Anschluss befindet sich die Küche und ein WC. Über eine Ambientetreppe gelangen Sie ins sonnige Studio mit Vorraum, das für vielerlei Zwecke nutzbar ist und durch das viele moderne Holz und seine großzügige Raumhöhe einen behaglichen Charme verströmt. Über die Küche im Erdgeschoss des Anbaus gelangen Sie in den schönen Garten. Ebenfalls haben Sie von der Küche Zugang zu den Bestandsgaragen, welche großzügigen Stauraum aufweisen. Diese beiden Garagen sind jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand. **Lage:**Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend, dem Rügländer Viertel in Ansbach, die durch ihre Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt. **Ausstattung:**Das Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten mit ausreichend Platz für eine oder zwei Familien oder für einen separaten Arbeitsbereich. Der Garten rund um das Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen.**Besonderheiten:**- Solide Massiv-Bauweise- Erweiterung mit Südtiroler Bauernstube im Jahr 2000- Anbau neuwertig aus dem Baujahr 2000 sofort nutzbar und bezugsfertig- Ruhige und zentrale Lage in Ansbach- Ideal für Familien oder Arbeiten und Wohnen in einemIhre Fahrzeuge parken Sie bequem in einer der drei Garagen oder im Carport.Dieses Haus vereint Tradition und Moderne und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein behagliches Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Nichts Passendes dabei?
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