Kaufpreis 169.900 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

28717 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Januar 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung -fest vermietet- in einer angenehmen Wohnlage im Bremer Stadtteil Lesum. Das nähere Umfeld ist durch eine nette Nachbarschaft geprägt.Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene Autobahn sowie an öffentliche Verkehrsmittel - Bus- und Zugverbindungen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1983 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 90 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung - ideal für Kapitalanleger. Die Kaltmiete monatlich € 938,76 zzgl. € 293,86 Nebenkosten. Kaltmiete p.a. beträgt € 11.265,12 Zur Wohnung gehört eine eigene Garage (Nr. 2), die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Hausgeld monatlich: € 318,31 zzgl. Rücklagen € 131,69 Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:. Flur mit Zugang zu allen Räumen. Praktischer Abstellraum. Küche ohne Einbauküche. Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon der zum Garten gerichtet ist . Schlafzimmer. Kinderzimmer. weiteres Kinderzimmer. helles Tageslichtduschbad mit Waschmaschinen und TrockneranschlußAusstattung & ModernisierungenDie Wohnung sowie das Gemeinschaftseigentum wurden in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert:Wohnung:. Fenster im Bad und im Schlafzimmer wurden erneuert. Das Bad wurde modernisiert Gebäude:. Einblasdämmung (2018). Dämmung im Giebel und in der Zwischendecke. Erneuerung von Gartenzaun und Fassade . Spielgeräte für die gemeinschaftliche NutzungFenster: ca. 1985Die Gasheizung ist von ca. 2011 Keller: Kellerraum, GemeinschaftsräumeKeller & Gemeinschaftsflächen

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