provisionsfrei für den Erwerber*Ruhige Waldrandlage – Sanierungsobjekt

Das Bewertungsgrundstück liegt in unmittelbarer Grenzlage zum planungsrechtlichen Außenbereich. Es ist mit einem ursprünglich um 1899 errichteten Einfamilienhaus bebaut, das in den 1950er/1960er Jahren erweitert und Anfang der 2000er Jahre modernisiert wurde. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Gaube ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein um 2004 angebauter Raum im Rohbauzustand. Neben dem Wohnhaus wurde ein Carport mit Abstellbereich errichtet.Grundstück und Gebäude stehen seit ca. 3,5 Jahren leer. Die wesentlichen Modernisierungen erfolgten 2004, die Heizungsanlage (Ölzentralheizung) 1996.