Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 8

Größe 210 m²

66482 Zweibrücken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Januar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Solides und gepflegtes 3-Familienhaus in attraktiver, familienfreundlicher Wohnlage von Zweibrücken. Gute Infrastruktur, kurze Wege zur Innenstadt sowie stabile Mieteinnahmen machen dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage von Zweibrücken. Das Objekt überzeugt durch eine klassische, nachhaltig vermietbare Grundrissstruktur über drei Vollgeschosse sowie durch solide Mieteinnahmen.Die Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten und bietet damit eine stabile Grundlage für Kapitalanleger. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Gartenfläche. Aufteilung:Erdgeschoss:3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Zugang zum Garten1. Obergeschoss:2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne2. Obergeschoss:3 Zimmer, Küche, Bad mit DuscheIm Untergeschoss befinden sich vier Kellerräume, ein Waschraum sowie der HeizungsraumAusstattung:• ISO-Holzfenster (2-fach)• EG und 1. OG mit Kamin• Gartenfläche• voll unterkellert• gepflegter ZustandModernisierungen:• 1995: Dach und Leitungswasserrohre erneuert• 2005: Elektroleitungen erneuert• 2009: Außenfassade erneuert• 2012: Heiztechnik modernisiert (EG & 1. OG Zentralheizung, DG Etagenheizung)Ertragssituation:Aktuelle Kaltmieteinnahmen: ca. 15.900 € p.a.

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