Zentrumsnahes Stadthaus mit Potenzial in ruhiger Sackgassenlage!

Dieses charmante Stadthaus aus den 1930er Jahren befindet sich auf einem ca. 631 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage und zugleich in angenehmer Nähe zur Auricher Innenstadt. Die Immobilie vereint den klassischen Charakter der Bauzeit mit solider Bausubstanz und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 4 bis 5 Zimmer, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder das Arbeiten von zu Hause gegeben sind. Das Haus wurde in den 1980er Jahren umfassend saniert und wird aktuell über eine Gastherme aus dem Jahr 2009 beheizt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem soliden, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit attraktives Entwicklungspotenzial.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Platzangebot an Neben- und Abstellflächen: Neben dem Keller stehen weitere Abstellräume im Hinterhaus sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Das ruhig gelegene Grundstück lädt zur individuellen Gartengestaltung ein und bietet ausreichend Platz für Erholung im privaten Umfeld.Dank der zentrumsnahen Lage profitieren zukünftige Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie den vielfältigen Angeboten der Auricher Innenstadt - ohne dabei auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Eine Immobilie mit Charakter und Potenzial in begehrter Wohnlage von Aurich.