Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 8

Größe 193 m²

39126 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Januar 2026

Baujahr: 1947

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die schöne Doppelhaushälfte wurde um 1947 in massiver Bauweise mit Putz und Anstrich errichtet. Ein massiver Anbau kam um 1983 hinzu. Die massive Garage verfügt über ein elektrisches Tor. Das Dach ist mit engobierten Biberschwanzziegeln aus Ton eingedeckt und gedämmt. Die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Zinkblech. Der Anbau ist mit Bitumenschweißbahnen eingedeckt. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und ist teilunterkellert.Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Ausgang zum Garten. Von hier aus können Sie auf den gestalteten Garten schauen. Ein elektrisch verstellbares Oberlicht sorgt für die entsprechende Belüftung. Zur Entspannung lädt zusätzlich eine Sauna ein. Das Dachgeschoss ist liebevoll mit den alten Dachbalken gestaltet.Der Zählerschrank mit Unterverteilung enthält Kippsicherungen und FI-Schutzschalter; die elektrischen Leitungen sind teilweise veraltet.Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über gepflasterte Wege. Im Garten befinden sich Rasen, Bepflanzungen, Hecken, Apfel- bzw. Pflaumenbäume und ein Gewächshaus. Zur kostengünstigen Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Die Gartengeräte können in einem Schuppen abgestellt werden.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:EG: Flur, Wohnzimmer, Gäste-Bad, Küche, Esszimmer, Durchgangszimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Sauna, ZimmerDG: Treppenaufgang, Kammer, Dachraum KG: Kellerraum

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