Kaltmiete 2.250 €
Zimmer 6
Größe 140 m²
23863 Kayhude
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Frei ab: 22. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WOHNEN AM WALD UND AN DER ALSTER 3 von 4 fertiggestellte Neubau-DoppelhaushälftenMöchten Sie...mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie nebenan wohnen? - Hier haben Sie noch die Möglichkeit. ...direkt an der Natur wohnen und am Alsterlauf spazieren gehen? In Ihrem neuen Zuhause haben Sie den Wald und die Alster vom Garten aus zugänglich.- direkt am Wald- Fluss Alster verläuft im Wald- Blick ins Grüne - weitläufiger Garten vor dem Wald NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE- Baujahr 2025, nahezu fertiggestellt (Bäder in der Fertigstellung), Erstbezug- massive und hochwertige Bauweise - Energiesparhaus KfW55- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- 3-fach verglaste Fenster- Luft- / Wasser - Wärmepumpe - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss- Netzwerkdosen, Glasfaseranschluss- die Restarbeiten werden in den kommenden Wochen fertiggestellt (Einfügen der Heizungsanlage, der Be- und Entlüftungsanlage)- 5 - 6 Zimmer möglich (Dachgeschoss wird vom Vermieter in 2 Zimmer unterteilt)ERDGESCHOSS- ca. 2,60 m lichte Deckenhöhe im Erdgeschoss- Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche), Fensterfläche zwischen der Arbeitsplatte und den Hochschränken, weiteres Seitenfenster und große, bodentiefe Fenster / 3 Terrassentüren zum Garten mit BLICK AUF DEN WALD, ca. 34 m² Wohnfläche - ca. 30 m langer, weitläufiger Garten bis zum Wald (ca. 450 m² Grundstück, insgesamt ca. 54 m Länge)- offene Holztreppe- Vinylboden in Holzoptik und weißen Sockelleisten- graue Fliesen in der Diele und in der Waschküche- weiße Innentüren- modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche- Diele mit viel Platz für eine Garderobe- ca. 10 m² Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss) und Hausanschlussraum mit Fenster- FußbodenheizungOBERGESCHOSS- 3 Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer (Vollgeschoss) mit Vinylboden und weiße Sockelleisten, weiße Innentüren- Badezimmer mit Badewanne und Fenster - FußbodenheizungDACHGESCHOSS- großer Raum mit ca. 43 m² Grundfläche und ca. 38 m² Wohnfläche - bei Bedarf in 2 Räume unterteilbar (auf Kosten des Vermieters), sodass Ihnen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung stehen werden- Heizkörper- sämtliche Wände sind glatt verputz, mit glattem Glasfaservlies tapeziert und weiß gestrichen KFZ-STELLPLÄTZE- 2 Kfz-Stellplatzflächen- eigene ZufahrtDer Energieausweis wird erstellt und folgt.KfW 55 StandardWEITERE FOTOS UND ANSCHRIFT AUF ANFRAGEBESICHTIGUNGnach Bonitätsprüfungz. B. 10.05.2026BEZUG- nach Vereinbarung frei verfügbar, z. B. 01.06.2026, 01.07.2026, (01.08.2026)NETTOKALTMIETE- 2.250,- Euro- Nebenkostenvorauszahlung von 200,- Euro je Monat (Abrechnung nach Verbrauch), Wasser, Strom und Internet (Glasfaser) direkt über die Versorger