Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 4
Größe 139 m²
53937 Schleiden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Schleiden erwartet Sie dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus - ideal für Investoren oder Selbstnutzer mit unternehmerischen Ambitionen.Das im Jahr 1950 errichtete und 1994 erweiterte Gebäude bietet eine gelungene Kombination aus großzügiger Gewerbefläche und zwei gut vermieteten Wohneinheiten.Die rund 270?m² große Gewerbefläche verteilt sich auf zwei Etagen und ist über zwei separate Eingänge zugänglich - einer davon direkt vom Marktplatz, der andere von der Schleidanusstraße mit direkter Anbindung an den öffentlichen Parkplatz.Ob Einzelhandel, Büro, Praxis, Gastronomie oder Atelier: Die Fläche lässt sich flexibel gestalten und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten mit ca. 78?m² und 525€ Kaltmiete im Obergeschoss und ca. 61?m² und 419,06€ im Dachgeschoss sind langfristig vermietet und tragen zu einer soliden Einnahmebasis von 944,06€ bei. Das voll unterkellerte Gebäude bietet zusätzlich großzügige Lagerflächen und ist somit auch für Konzepte mit erhöhtem Stauraumbedarf bestens geeignet.So funktioniert es
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