Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 7

Größe 171 m²

51588 Nümbrecht

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Januar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Geräumiges Zweifamilienhaus mit Potenzial für kreative Lebensfreude Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend und zeichnet sich durch seine vielseitige Raumaufteilung, eine solide Grundsubstanz sowie ein angenehmes Wohnumfeld aus. Aufgrund seines renovierungsbedürftigen Zustands eignet sich das Objekt optimal für Käufer, die eigene Ideen einbringen und gezielte Modernisierungen umsetzen möchten.Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt ca. 172 m² und umfasst sieben großzügig geschnittene Zimmer. Vier separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet Komfort mit Funktionalität. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick in den Gartenbereich.Die Raumaufteilung ist klar strukturiert: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten die man getrennt von einander bewohnen kann, oder aber auch zu einer Wohnung zusammenführen kann. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Untergeschoss, in dem sich ein Schlafzimmer , ein Bad und ein großes Büro befinden. Hier besteht die Möglichkeit, das bestehende Bad nach eigenen Wünschen zu sanieren und einen zeitgemäßen Wohlfühlcharakter zu schaffen.Das Haus wird durch eine funktionale Zentralheizung beheizt, die für angenehme Temperaturen in allen Wohnbereichen sorgt. Die Ausstattung entspricht dem damaligen Standard, bietet aber viel Potenzial für individuelle Anpassungen im Rahmen einer grundlegenden Renovierung. Die Räume verfügen, je nach Bedarf, über genügend Stellfläche für Möbel und diverse Nutzungsmöglichkeiten.Das Grundstück ist gepflegt angelegt und eignet sich optimal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern, die eine private Spielfläche im Freien bevorzugen. Eine Einzelgarage sowie zusätzliche Stellflächen runden das Angebot ab und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und deren Gäste.Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag noch kein Energieausweis vor.

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