Kaufpreis 370.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

84333 Malgersdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Januar 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Leserinnen und Leser dieses Exposés, Sie suchen ein zukunftssicheres Eigenheim mit unschlagbar niedrigen Energiekosten oder eine hochrentable Kapitalanlage? Dieses topmoderne Reihenendhaus in massiver Bauweise wird im strengen "Effizienzhaus-40-Standard" errichtet und bietet Ihnen nicht nur modernsten Wohnkomfort, sondern auch maximale finanzielle Vorteile.Ihr staatlich geförderter Zinsvorteil: Durch den KfW-40-Standard qualifiziert sich dieses Objekt für einen zinsgünstigen KfW-Kredit in Höhe von bis zu 100.000,- EUR - bares Geld, das Ihre monatliche Finanzierungsrate drastisch senkt!Das Haus wird auf einem ca. 250 m² großen Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage von Malgersdorf erbaut. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.Objekt-Highlights auf einen Blick. Grüne Energie & Autarkie: Beheizung über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer eigenen Photovoltaik-Anlage auf dem Dach.. Herausragende Energiebilanz: Sensationeller Energiebedarfswert von nur. 11 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse A+!. Großzügiges Raumwunder: ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer,. 2 Badezimmer und ein durchdachtes Hanghaus-Konzept.. Premium-Parksituation: Integrierte Garage im Untergeschoss für . 2 Kraftfahrzeuge mit elektrischem Tor und bereits installierter Wallbox für E-Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher 3. Außenstellplatz.. Mitgestaltungsmöglichkeit: Die geplante Innenausstattung kann aktuell noch nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen angepasst werden (ggf. veränderte Preise).Der kluge Rendite-Hebel: Das Erbbaurecht der KircheDas Haus wird auf einem Grundstück errichtet, das sich im sicheren Erbbaurecht der Kirche befindet.Ihre exklusiven Vorteile:1. Geringeres Eigenkapital nötig: Da Sie das Grundstück nicht kaufen müssen, sinken die Anschaffungskosten massiv. Das schont Ihr Eigenkapital.2. Langfristige Sicherheit: Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch über 95 Jahre und sichert Ihr Eigentum am Gebäude.3. Minimaler Erbbauzins: Die jährliche Gebühr beträgt extrem günstige 206,66 EUR (das entspricht gerade einmal 17,22 EUR im Monat). Die Anpassung erfolgt fair alle 3 Jahre gekoppelt an den offiziellen Verbraucherpreisindex.

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