Kaufpreis 45.000 €

Zimmer 9

Größe 120 m²

98631 Grabfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Januar 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus ca. dem Jahr 1950 liegt in Ortsrandlage von Wölfershausen und bietet mit rund 138 m² Wohnfläche sowie einem etwa 577 m² großen, leicht hanglagigen Grundstück eine solide Basis für individuelle Wohnkonzepte.Die Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zwei zusätzliche Zimmer, die sich gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995. Die Kunststofffenster wurden Ende der 1990er Jahre erneuert. Hervorzuheben ist das im Jahr 2015 sanierte Badezimmer im Erdgeschoss.Trotz dieser Maßnahmen besteht weiterer Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, insbesondere im Hinblick auf heutige Wohn- und Energiestandards.Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes schätzen und bereit sind, ihre eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen.

Kontakt aufnehmen