Charmantes Einfamilienhaus in Hersdorf (Eifel)

Objektbeschreibung

Im Herzen des idyllischen Eifelortes Hersdorf, in ruhiger Höhenlage am Gieresberg, befindet sich dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr 1792. Die liebevoll modernisierte ehemalige Dorfschule verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und wurde zuletzt 2022 umfassend modernisiert.

Heute präsentiert sich die Immobilie als stilvolles Wohn- oder Ferienhaus mit besonderem Flair – ein Rückzugsort für Menschen, die das Authentische schätzen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.

Außenbereich – Natur, Ruhe & Wellness

Das 705 m² große Grundstück ist terrassiert angelegt und 2021 hochwertig neu gestaltet.

Oberhalb des Hauses befindet sich ein neuwertiges Carport (Baujahr 2021) mit zwei Stellplätzen, integriertem Abstell-/Werkzeugraum sowie E-Ladestation. Zusätzlich stehen drei weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Über eine großzügige Schotterfläche gelangt man zu einer gemütlichen Holzterrasse, eingefasst von Natursteinen – ideal für entspannte Abende oder gesellige Grillrunden.

Auf der gegenüberliegenden Hausseite führt eine Treppe zu einer kleinen Grünfläche mit Außensauna. Eine weitere Natursteintreppe leitet zum privaten Whirlpool – ein echtes Wellness-Highlight mit Blick ins Grüne.

Innenbereich & Raumaufteilung

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Etagen, ergänzt durch zwei Kellergeschosse.

Erdgeschoss

Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich

Hochwertige Einbauküche

Gemütlicher Holzofen als Herzstück des Raumes

Versetzte Ebenen (Anbau)

Gäste-WC

Separater Raum (z. B. Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum)

Weiterer Raum auf oberer Ebene

Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss

1. Obergeschoss

Schlafzimmer

Flur

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Zugang ins Dachgeschoss

Dachgeschoss

Zwei weitere Schlafzimmer

Besonders gemütliche Atmosphäre durch Dachschrägen

Kellergeschosse

Klassischer Kellerraum

Außen zugänglicher Gewölbekeller (ca. 200 m² Kellerfläche insgesamt), ideal für Weinlagerung, Vorräte oder stilvolle Nutzung

Ausstattung & Besonderheiten

Denkmalgeschütztes Gebäude mit einzigartigem historischem Charakter

Baujahr 1792 | Modernisierung 2022

Heizung über Gastank

Teilweise Fußboden- und Wandheizung

Außensauna & Whirlpool

Hochwertige Natursteinarbeiten im Garten

Carport mit E-Ladestation

Erfolgreich als Ferienhaus „Lemora“ genutzt

Attraktive Mieteinnahmen auf Anfrage verfügbar

Lage & Umgebung

Hersdorf liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Eifel und überzeugt durch Ruhe, Naturverbundenheit und ein gepflegtes Ortsbild. Die Region ist bei Wanderern, Radfahrern und Ruhesuchenden äußerst beliebt und bietet ganzjährig hohes touristisches Potenzial.

Fazit

Ein Anwesen mit Seele.
Dieses besondere Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Entschleunigen und Genießen. Ob als exklusives Ferienhaus, stilvoller Hauptwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage: Lemora bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und spricht Menschen an, die das Außergewöhnliche suchen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse sowie Mieteinnahmen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere Bilder folgen.