Kaufpreis 314.470 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

46119 Oberhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Januar 2026

Frei ab: 29. Januar 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle Neubau-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 70?m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Tageslichtbad. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl, der Balkon lädt zum Entspannen ein.Die Wohnung ist vermietet - ideale Kapitalanlage:Jährliche Nettomiete: 11.356,20 € zzgl. Tiefgaragenmiete: 960,-€. Die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Für ein gesundes Raumklima sorgt eine dezentrale Wohnraumlüftungsanlage. Hochwertiger, grauer Vinylboden verleiht den Wohnräumen ein modernes Erscheinungsbild, während das Badezimmer gefliest ist.Im Untergeschoss stehen private Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum, ein Hausanschluss- und Technikraum sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Alle Ebenen - von den Wohnungen bis zu den Kellerräumen und Stellplätzen - sind bequem per Personenaufzug erreichbar.

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