Kaufpreis 478.800 €

Zimmer 5

Größe 113 m²

53721 Siegburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Januar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/0sXC an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis sind Voraussetzungen für eine Hausbesichtigung.Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und attraktive Außenflächen. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem kleinem Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder als Spielbereich für Kinder.Das Grundstück umfasst 186 m² und ist pflegeleicht angelegt. Trotz der kompakten Größe bietet der Außenbereich ein hohes Maß an Privatsphäre und Nutzwert.Ein weiterer Pluspunkt ist die komfortable Parksituation: Eine Garage direkt am Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen zur Verfügung und sorgen für kurze Wege und Sicherheit.Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus 2020, was einen effizienten und bewährten Betrieb gewährleistet.Diese Immobilie vereint funktionales Wohnen mit gemütlichem Charme und ist ideal für alle, die ein solides Zuhause mit Garten und guter Raumaufteilung suchen.Der Kaufpreis beträgt 478.800 €, zuzüglich 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

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