Exklusive Wohnung im Erdgeschoss !

In einem vollumfänglich und energetisch sanierten
2-Fam.haus vermieten wir die Erdgeschosswohnung in gehobener Ausstattung. Durch die horizontale Trennung der Gebäudeebenen und Gliederung in nur 2 Wohneinheiten, bewohnt man quasi eine Haushälfte mit großzügiger Wohnfläche. Die Vollunterkellerung bietet daneben reichlich Platz für Lager und Abstellfläche.
Energetische Details:

• Wandaufbau: 400mm Bestandsmauerwerk + 140mm Vollwärmeschutz WLG 032,
• 60mm Kellerdämmung,
• 260mm Dach/ Deckenisolierung,
• 3fach-verglaste Fenster,
• Luft-Wärmepumpe

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Koch,- u. Essbereich, Schlafzimmer,
2 Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Gästezimmer oder Büro, Diele,

• offene und moderne Grundrissgestaltung,

Ausstattung:

• Fußbodenheizung,
• Hauptbad mit ebenerdiger Walk-In Dusche u. Echtglastrennwänden, Wanne, zusätzlich. Wandheizkörper, großzügiger Platz für Waschmaschine und Trockner,
• Netzwerkanschlüsse pro Zimmer,
• hochwertiger Vinylboden, Sockelausbildung mit Hamburger Leiste,
• Wände mit Vliestapete und Anstrich in warmen Pastelltönen,
• glatt furnierte, weiße Innentüren,
• großer Balkon in optimaler Südausrichtung, Zugang von Küche und Wohnzimmer, Fernblick auf die angrenzenden Wiesen,
• großer Kellerraum,
• Carport- Einstellplatz,
• zusätzlicher PKW-Stelllpatz,
• großzügiger Garten zur freien Gestaltung,